Estimation théorique
Avenue Lénine,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lénine,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 771.000€ et 869.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.710€ et 8.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 771.000€ et 869.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 771.000€ et 869.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 345 | 2238570€ | 31980€ |
2023-02-14 | 39 | AV LENINE | 3 | 61 | 0 | 422500€ | 6926€ |
2022-07-25 | 11 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 337 | 0 | 1272400€ | 3776€ |
2020-08-28 | 45 | AV LENINE | 4 | 120 | 197 | 758500€ | 6321€ |
2020-12-29 | 15 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 49 | 253 | 490000€ | 10000€ |
2020-12-29 | 19 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 81 | 346 | 565000€ | 6975€ |
2020-12-29 | 17 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 125 | 246 | 570000€ | 4560€ |
2021-11-30 | 34 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 76 | 132 | 625000€ | 8224€ |
2020-03-16 | 40 | RUE LIBERTE | 5 | 112 | 243 | 740000€ | 6607€ |
2022-06-30 | 83 | RUE PARIS | 3 | 60 | 127 | 490000€ | 8167€ |
2021-07-29 | 18 | SEN GIRAUD | 5 | 96 | 135 | 683000€ | 7115€ |
2020-07-16 | 26 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 91 | 0 | 715000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 76 | RUE PARIS | 6 | 180 | 0 | 733500€ | 4075€ |
2021-09-14 | 65 | RUE LIBERTE | 4 | 58 | 48 | 500000€ | 8621€ |
2019-07-22 | 69 | RUE LIBERTE | 3 | 62 | 94 | 380000€ | 6129€ |
2022-06-24 | 12 | SEN PATIGNY | 3 | 75 | 119 | 574000€ | 7653€ |
2021-12-15 | 10 | SEN PATIGNY | 4 | 60 | 104 | 371000€ | 6183€ |
2021-05-17 | 86 | AV DE VERDUN | 4 | 130 | 392 | 930000€ | 7154€ |
2021-11-02 | 6 | SEN PATIGNY | 6 | 120 | 150 | 766000€ | 6383€ |
2022-03-11 | 16 | AV LOUIS DUMONT | 2 | 27 | 100 | 240000€ | 8889€ |
2022-03-07 | 11 | SEN PATIGNY | 2 | 25 | 0 | 183000€ | 7320€ |
2022-03-08 | 61 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2022-10-27 | 103 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 675000€ | 9643€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 206 | 617350€ | 5664€ |
2021-03-04 | 56 | RUE PARIS | 4 | 80 | 631 | 943000€ | 11788€ |
2021-07-15 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 160 | 695000€ | 13900€ |
2020-11-05 | 54 | RUE PARIS | 3 | 80 | 624 | 700000€ | 8750€ |
2021-06-24 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 0 | 702000€ | 7548€ |
2022-06-21 | 40 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 120 | 730000€ | 9012€ |
2021-08-12 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 318 | 682600€ | 7037€ |
2021-11-10 | 70 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 139 | 1016 | 1344400€ | 9672€ |
2019-06-11 | 74 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 42 | 811 | 845000€ | 20119€ |
2022-11-14 | 39 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 293 | 899000€ | 9772€ |
2021-09-20 | 77 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 94 | 111 | 629065€ | 6692€ |
2019-10-28 | 51 | RUE SAINT GERMAIN | 8 | 150 | 198 | 750000€ | 5000€ |
2021-04-22 | 38 | RUE PARIS | 5 | 78 | 0 | 499000€ | 6397€ |
2022-09-13 | 32 | RUE PARIS | 3 | 87 | 76 | 689000€ | 7920€ |
2022-08-31 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 130 | 0 | 910000€ | 7000€ |
2019-09-02 | 16 | RUE PARIS | 8 | 135 | 295 | 1030000€ | 7630€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 917 | 1040000€ | 7939€ |
2021-07-06 | 22 | BD EMILE GENEVOIX | 2 | 46 | 102 | 300000€ | 6522€ |
2022-12-15 | 94 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 0 | 540000€ | 9474€ |
2022-03-15 | 48 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 109 | 570000€ | 6333€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 96 | 202 | 815000€ | 8490€ |
2020-07-20 | 98 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 56 | 100 | 785000€ | 14018€ |
2021-09-09 | 21 | BD EMILE GENEVOIX | 4 | 102 | 0 | 748130€ | 7335€ |
2019-06-27 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 205 | 566 | 935000€ | 4561€ |
2022-11-28 | 102 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 6 | 242 | 136 | 1050000€ | 4339€ |
2020-10-07 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 96 | 86 | 496050€ | 5167€ |
2021-01-08 | 38 | AV G CLEMENCEAU | 5 | 96 | 185 | 549043€ | 5719€ |
2021-09-06 | 72 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 88 | 0 | 610000€ | 6932€ |
2022-07-28 | 89 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 412 | 933000€ | 6617€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2023-03-20 | 39 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 74 | 531496€ | 6482€ |
2020-02-06 | 150 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 150 | 350 | 880000€ | 5867€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 26 | 148 | 267375€ | 10284€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 3 | 53 | 0 | 655000€ | 12358€ |
2023-02-03 | 15 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 101 | 167 | 880000€ | 8713€ |
2020-06-30 | 3 | BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | 5 | 60 | 168 | 713000€ | 11883€ |
2021-08-06 | 29 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2022-12-06 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 144 | 825000€ | 18333€ |
2019-06-28 | 17 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 0 | 415000€ | 5061€ |
2022-10-21 | 78 | RUE DU GARDE CHASSE | 5 | 77 | 83 | 750000€ | 9740€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 112 | 166 | 1140490€ | 10183€ |
2021-03-12 | 129 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 40 | 81 | 615000€ | 15375€ |
2020-07-10 | 118 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 130 | 444 | 865000€ | 6654€ |
2020-09-07 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 151 | 128 | 750000€ | 4967€ |
2020-01-23 | 140 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 470 | 830000€ | 10375€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 90 | 294 | 910000€ | 10111€ |
2020-12-23 | 81 | RUE GABRIEL HUSSON | 6 | 118 | 193 | 700000€ | 5932€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2023-03-07 | 122 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 72 | 154 | 590000€ | 8194€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2021-12-13 | 99 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 250 | 862000€ | 6113€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |
2021-02-05 | 10 | PAS FLOREAL | 3 | 51 | 0 | 595000€ | 11667€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 42 | 375000€ | 5282€ |
2020-02-18 | 87 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 92 | 0 | 716000€ | 7783€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2022-03-11 | 107 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 250 | 510000€ | 6071€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 4 | 80 | 168 | 1157600€ | 14470€ |
2019-06-17 | 115 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 396 | 710000€ | 11452€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 80 | 346 | 1100000€ | 13750€ |
2021-07-12 | 7 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 68 | 214 | 410820€ | 6041€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 69 | 175 | 782500€ | 11341€ |
2021-08-03 | 170 | BD EUGENE DECROS | 4 | 88 | 257 | 710000€ | 8068€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DU GARDE CHASSE | 6 | 209 | 350 | 1592000€ | 7617€ |
2019-06-26 | 132 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 320 | 470000€ | 4052€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |
2022-12-14 | 52 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 64 | 193 | 460000€ | 7188€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 28 | 0 | 295000€ | 10536€ |
2022-02-23 | 134 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 69 | 250 | 500000€ | 7246€ |
2021-06-08 | 158 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 361 | 760000€ | 8444€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU GARDE CHASSE | 3 | 69 | 65 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-30 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 0 | 580000€ | 6170€ |
2022-11-14 | 100 | RUE GABRIEL HUSSON | 3 | 126 | 0 | 845000€ | 6706€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2023-05-22 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 0 | 558000€ | 8328€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2020-09-30 | 239 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 63 | 142 | 660000€ | 10476€ |
2021-06-08 | 150 | BD EUGENE DECROS | 4 | 110 | 240 | 740000€ | 6727€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2022-09-30 | 124 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 193 | 695000€ | 7637€ |
2020-03-12 | 36 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 120 | 157 | 567100€ | 4726€ |
2022-03-10 | 121 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 77 | 250 | 690000€ | 8961€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2021-11-10 | 57 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 68 | 333 | 695000€ | 10221€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 58 | 245 | 440500€ | 7595€ |
2019-11-25 | 181 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 368 | 538000€ | 4483€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 44 | 250 | 585000€ | 13295€ |
2020-06-24 | 142 | BD EUGENE DECROS | 3 | 70 | 196 | 429650€ | 6138€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU BOIS | 2 | 64 | 100 | 390000€ | 6094€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2019-10-02 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 333 | 525000€ | 4268€ |
2019-09-06 | 93 | RUE JEANNE HORNET | 3 | 115 | 131 | 430000€ | 3739€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2022-10-10 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 0 | 295000€ | 6146€ |
2020-11-20 | 37 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 65 | 271 | 184000€ | 2831€ |
2019-10-15 | 93 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2019-08-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 256 | 553000€ | 7575€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 104 | 180 | 640000€ | 6154€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MONTAGNE | 4 | 67 | 240 | 535000€ | 7985€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2023-04-06 | 7 | RUE MONTAGNE | 7 | 108 | 235 | 670000€ | 6204€ |
2020-02-27 | 4 | RUE MARCELLE | 6 | 111 | 324 | 965000€ | 8694€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2019-09-03 | 8 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 110 | 180 | 565000€ | 5136€ |
2022-06-01 | 30 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 150 | 485000€ | 7462€ |
2021-02-12 | 6 | CHE LORIOTS | 7 | 145 | 192 | 855000€ | 5897€ |
2019-10-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 152 | 525000€ | 6563€ |
2022-03-28 | 23 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 75 | 244 | 742000€ | 9893€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2022-03-29 | 10 | ALL BLONNES | 5 | 110 | 224 | 830000€ | 7545€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2020-11-27 | 32 | VOIE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 300 | 940000€ | 13429€ |
2019-09-03 | 17 | CHE LORIOTS | 3 | 94 | 357 | 680000€ | 7234€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 0 | 929000€ | 7742€ |